„Real Estate Debt Wohnen“ Multi-Anleger Fonds offen für Zeichnung!
Wohnen ist ein Grundbedürfnis und ist nicht digitalisierbar. Baubranche und Politik sind sich einig, dass in Deutschland schneller und mehr bezahlbarer Wohnraum für den gesamten Wohnlebenszyklus der Menschen und Familien geschaffen werden muss. Die verlässliche und langfristige Finanzierung von bezahlbarem Wohnraum ist dabei ein essentieller Teil dieser gesellschaftlichen Herausforderung.
Hierauf reagieren HAGIM und Lenwood durch Auflage eines luxemburgischen SICAV RAIF, mit einer sozial nachhaltigen Whole Loan und Mezzanine-Strategie. Sie beraten den AIFM bei der Umsetzung der Strategie.
Mit unserem Wohnimmobilien Whole Loan und Mezzanine Fonds schließen wir die Lücke zwischen bereitgestelltem Eigenkapital und der etablierten Seniorfinanzierung, die primär von Banken bereitgestellt wird. Die Nachfrage institutioneller Kunden nach regulierten Anlagemöglichkeiten im Bereich des bezahlbaren Wohnens nimmt stetig weiter zu und unser Produkt soll institutionellen Investoren die Möglichkeit geben, sich hier frühzeitig und sozial-nachhaltig zu positionieren“, so Thomas Herbert, CEO und CIO der HAGIM.
Michael van Riesen, Leiter Vertrieb bei der HAGIM, ergänzt: Rendite, sozialer Fokus und eine gesellschaftliche Relevanz sind keine sich ausschließenden Parameter, sondern erfreulicherweise für viele Versicherungen und Versorgungseinrichtungen ein etablierter Gleichklang auch im Immobilienbereich. Die positiven Rückmeldungen der interessierten institutionellen Anleger zeigen uns, dass eine Beimischung der Assetklasse in den strategischen Bestandsportfolios der Investoren als sinnhaft erachtet wird.
Investitionsschwerpunkt des Fonds liegt auf wohnwirtschaftlichen Objekten in Deutschland sowie ausgewählten wirtschaftsstarken Städten in Europa. Diese werden hauptsächlich mittels Mezzanine-Darlehen und begleitend über Whole Loans und Bridge Loans finanziert. Die Investitionen erfolgen in ESG-konforme Immobilien, welche soziale Bedürfnisse in Städten und Gemeinden erfüllen und unter Artikel 8 der Offenlegungsverordnung (SFDR) fallen. Angestrebt wird eine Nettoziel-Rendite von 7,5% p.a., mit jährlichen Ausschüttungen von durchschnittlich 5,0%.
Das aktuelle Marktumfeld bietet große Chancen, die Lücke aufzufüllen, die von Banken aufgemacht wird und in Finanzierungen mit höchst attraktivem Risiko-Rendite Profil zu investieren, so Ulrich Kastner, Geschäftsführer von Lenwood.
Der Fonds ist im Marketing und kann von Institutionellen Anlegern gezeichnet werden. Um die attraktiven Opportunitäten in einem bewegten Marktumfeld bestmöglich zu nutzen, wird ein erstes Closing bis Ende Juni angestrebt.
Das Zielfondsvolumen beläuft sich auf insgesamt 350 Millionen Euro.